L’eurodiputat de Catalunya en Comú, Ernest Urtasun, ha demanat a la Comissió Europea que investigui si la Generalitat “ha concedit ajudes d’estat il·legals a Hard Rock pel Barcelona World”.
En una pregunta parlamentària a la CE, Urtasun ha plantejat si “la compra anticipada del sòl per part del Govern per a BCN World i la venda posterior pactada amb Hard Rock” podria anar en contra de les normes europees de la Competència. “La Generalitat està assumint tots els riscos jurídics i financers de l’operació. La resolució del TSJC ha deixat clar que el projecte té problemes greus en el seu disseny i riscos per la seva proximitat a la petroquímica”, ha indicat l’eurodiputat.
Segons Urtasun, el fet que el Govern fes la compra anticipada del 8% dels 120 milions d’euros que costaven els terrenys i que ara hagi modificat les condicions de recompra “dona més marge a Hard Rock, que ara tindrà més temps”. “Creixem que això podria suposar una ajuda d’estat selectiva, que són il·legals sota normes comunitàries”, ha dit.
Urtasun considera que el projecte de Hard Rock té un impacte ambiental i social “més que evident” i que respon “al paradigma d’una cultura del ‘pelotazo’ que ha destrossat la costa mediterrània i deixat forats negres a nivell econòmic”. “Farem tot el possible per aturar-ho”, ha avisat.
La consellera de la Presidència i portaveu del Govern, Meritxell Budó, ha reiterat aquest dimarts que “ni un sol euro públic” anirà destinat al projecte de Hard Rock a la Costa Daurada. Budó ha defensat que el pagament a terminis és una “pràctica habitual” en les operacions urbanístiques de l’empresa pública.
La portaveu del Govern també ha insistit que l’impacte de l’operació sobre les finances públiques és “nul”, tal com va dictaminar al març la Direcció General de Pressupostos. “Res ha canviat i seguim amb tot allò que estava previst”, ha subratllat Meritxell Budó.
En la roda de premsa posterior al Consell Executiu, la consellera de la Presidència ha recordat que el president, el vicepresident i el conseller de Territori ja havien manifestat reiteradament que no es destinaria ni un sol euro públic a aquest projecte. En aquest sentit, Budó ha defensat que el Govern ha estat “escrupolós” en les condicions del CRT de Vila-seca i Salou, i que “sempre s’ha estat transparent en aquesta qüestió”.
Meritxell Budó ha manifestat que el Govern ha creat “totes aquelles condicions” per a la instal·lació d’aquest complex turístic i d’oci al Camp de Tarragona. També ha recordat que la llei que va possibilitar al projecte va comptar amb el suport de la majoria de grups parlamentaris i que el Pla Director Urbanístic es va consensuar amb el territori i va superar “tots els tràmits d’informació pública amb totes les al·legacions corresponents”.
El Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya (DOGC) publica aquest divendres una resolució de modificació de les bases del concurs per a l’obtenció de les autoritzacions per a la instal·lació i explotació d’un casino de joc del Centre Recreatiu i Turístic (CRT) de Vila-seca i Salou, el nou BCN World.
El Govern ha variat els requeriments d’informació relacionats amb la proposta arquitectònica, tenint en compte la gran dimensió del projecte i el seu impacte al territori.
A més, “la singularitat del model de negoci” previst el doten d’un elevat nivell de complexitat, que aconsella “una implantació gradual i temporalment esglaonada”, segons descriu el text publicat al DOGC.
A partir d’aquí, el Govern exigeix als inversors més informació sobre la integració de les parcel·les desocupades o no edificades. Amb el nou termini de tres mesos addicionals, les ofertes tenen un nou topall, el 30 de juny d’enguany.
Junqueras explicant el nou CRT
La resolució recull una sèrie de recomanacions fetes per l’Incasòl, que té una opció de compra vigent sobre els terrenys. Així, un dels canvis introduïts estableix l’ampliació en tres mesos del termini perquè els inversors interessats presentin les ofertes amb les noves documentacions requerides.
El termini de presentació de les sol·licituds per part dels operadors admesos per la resolució ECO/2633/2014, de 24 de desembre, es va iniciar el 31 de desembre del 2016, l’endemà de la publicació al DOGC de l’aprovació definitiva del Pla Director Urbanístic (PDU) per a la reordenació del CRT. Això volia dir que els projectes s’havien de dipositar com a màxim amb data de 31 de març del 2017. Amb el nou termini de tres mesos addicionals les ofertes tenen un nou topall, el 30 de juny d’enguany.
Documentació tècnica suficient
Els inversors hauran d’acreditar en les seves propostes arquitectòniques “quin serà el tractament i ús dels espais de la zona-CTI no ocupats en les primeres fases de l’edificació”, i hauran d’afegir “propostes d’integració pel que fa a la urbanització i a l’àmbit paisatgístic amb tot l’entorn de la zona-CTI desocupada temporalment”, remarca el text del diari oficial.
Això vol dir que, com que aquesta construcció en etapes fa preveure que les parcel·les no seran ocupades ni edificades en una única i primera fase, els inversors hauran de presentar al Govern unes propostes arquitectòniques que contemplin què es farà a tot l’entorn de la zona privada desocupada de forma temporal.
Les bases publicades ara incorporen “la documentació tècnica suficient” consistent en una proposta de criteris paisatgístics, ambientals i d’urbanització bàsics que garanteixin que els terrenys que no s’utilitzin en una primera fase es mantinguin en un bon estat de conservació, tal com fixa la llei. De fet, l’informe tècnic elaborat per l’Incasòl recorda que la normativa urbanística vigent estableix que un dels deures bàsics dels propietaris del sòl és el de la conservació dels terrenys de la seva propietat.
Descripció dels aspectes qualitatius
És per aquesta raó que la documentació amb l’oferta tramesa pels sol·licitants admesos haurà de contenir la descripció del tractament tant de la superfície com del perímetre, per garantir una integració paisatgística de la parcel·la no ocupada en cada una de les etapes o fases, segons indica la nova redacció de les bases.
Aquesta descripció, continua, s’haurà de trametre en forma de plafons o qualsevol altre tipus de suport material o audiovisual que permeti explicar la proposta arquitectònica en ella mateixa, així com els aspectes qualitatius sobre el sòl que no s’urbanitzi en les fases inicials.
Modificació de caràcter substancial
En la resolució publicada al DOGC es justifica la modificació del primer termini en sis mesos, pel fet que el nou requisit d’informació suposa una modificació “de caràcter substancial” sobre la documentació obligatòria a lliurar per part dels operadors, circumstància prevista en la base 7.4 de l’annex de dita resolució.
D’aquesta manera, es proporciona als sol·licitants admesos el temps necessari perquè puguin elaborar les propostes “en temps i forma, i amb garanties de qualitat i solvència econòmica, jurídica i tècnica”.
La Comissió territorial d’urbanisme (CTU) del Camp de Tarragona, reunida en sessió extraordinària, ha aprovat inicialment avui el Pla director urbanístic (PDU) del Centre Recreatiu Turístic (CRT) de Vila-seca i Salou que, a continuació, se sotmetrà a informació pública i al tràmit d’audiència als ajuntaments. L’objectiu general del PDU és reordenar l’àmbit del CRT per tal de facilitar, en determinades zones, la implantació de noves activitats relacionades amb el turisme de negocis, congressos, convencions, comerç i activitat de jocs i apostes.
Recreació virtual de com podria quedar l’espai
Com a instrument urbanístic, classifica i qualifica el sòl necessari per a aquests desenvolupaments i també estableix l’ordenació detallada del sòl dels nous sectors. En concret, determina la superfície de sòl i l’edificabilitat dels espais destinats a complexos hotelers, comerços, oci (convencions, congressos, teatre, etc.) i casinos; estableix els paràmetres corresponents als diferents usos, i fixa les reserves de sòl per a sistemes i per a espais lliures.
El CRT ocupa un àmbit discontinu de 825,7 ha als termes municipals de Vila-seca i Salou, en una situació molt accessible des de les principals vies de comunicació del corredor mediterrani, tant a nivell viari com ferroviari.
Una nova façana
El Pla preveu un total de tres sectors urbanístics:
1. Sector dels Complexos Turístics Integrats (CTI) (103,98 ha de superfície). Se situa per sobre la C-31b i al sud de les actuals instal·lacions del parc temàtic de Port Aventura. Delimita a l’est amb el Raval de Mar i a l’oest amb el Centre de convencions existent. En aquest sector és on es preveu ubicar les noves activitats d’hotels, comerços, oci i casinos.
Així, es fixa un sostre total per a noves activitats de 830.000 m2. D’aquests, 600.000 m2 de sostre es reservaran a hotels; 60.000 m2, a casinos; 50.000 m2, a comerços, i 120.000 m2, a oci (convencions, congressos, teatre, etc.). A banda, es reserven 170.000 m2 de sostre que únicament es podran destinar a usos d’aparcament o serveis tècnics. En total, el sector dels CTI podrà arribar a tenir 1.000.000 m2 de sostre.
Els espais lliures i equipaments obtinguts per cessions se situen a l’est d’aquest sector, superant el mínim fixat per la Llei d’urbanisme. Es crea un gran parc urbà de 48 ha en front del Raval de Mar, que es perllonga en un parc lineal paral·lel a la C-31b, configurant la façana vegetal del CTI i comunicant amb el nucli de Salou.
2. Sector Centre de convencions (5,21 ha de superfície). El PDU aposta per ampliar l’edifici existent fins a un màxim de 10.000 m2 de sostre addicionals, amb el mateix ús. Aquesta ampliació dóna la possibilitat de construir una nova façana orientada cap al sector CTI. Els 500 m2 de sòl per a espais lliures d’aquest sector se situen en aquesta nova façana oest, sumant-se al parc lineal.
3. Sector nord (10,83 ha de superfície). Acollirà una nova peça vinculada a nous usos hotelers complementaris a l’oferta dels CTI. Se situarà a l’extrem oest de la façana de la C-31b, tindrà un màxim de 50.000 m2 de sostre edificable i una alçada màxima de 14 metres.
El representant que ERC té a la Comissió Territorial d’Urbanisme de Tarragona, Àngel Xifré (alcalde d’Almoster), votarà en contra de l’aprovació inicial del nou Pla Director Urbanístic (PDU) del Centre Recreatiu Turístic de Vila-seca i Salou (CRT). El vot d’ERC en contra es va acordar en una reunió celebrada ahir dijous on van participar representats als ajuntaments de Salou, Vila-seca, Tarragona i Cambrils, el diputat al Parlament Josep Andreu, i finalment, el president de la Federació Regional del partit al Camp de Tarragona, Ferran Civit.
Sector d’urbanització dels Complexos Turístics Integrats
Segons han fet públics els republicans en una nota de premsa, els motius que justifiquen el vot en contra d’ERC són els següents:
“1.- No compartim la manera de fer, sense debat ni participació sobre el model de desenvolupament territorial. En lloc d’adequar -amb els ajustaments mínims admissibles- les activitats al model de país que hem establert, el que fem és adaptar el planejament a les necessitats del negoci; per fer això, no caldria planejament.
2.- El nou PDU del CRT afegeix, no pas substitueix, edificabilitat, i encara menys restringeix com s’ha adduït. . Es passa de 742.000 m2 de sostre edificable (en l’anterior PDU) a prop de 1.800.000m2, és a dir, una vegada i mitja més. Tenint en compte que això és el que dóna valor al terreny, el canvi és substancial. La Caixa va comprar uns terrenys que havien estat obtinguts per expropiació (el CRT) a un preu basat en aquests 742.000 m2, i ara que els té, en multiplica el valor.
3.- No és cert que s’hagi rebaixat res. Els números són:
CRT actual.
CRT segons el PDU
PP.1 (la Rambla del Parc)
247.500
247.500
PP.2 (majoritàriament al sud de la C31)
495.420
476.753
Sector 1
1.000.000
Sector 2
50.000
Sector 3
24.612
Total
742.920
1.798.865
Estàvem d’acord en transformar l’actual previsió (segona residència dispersa) per uns usos nous al territori, amb més valor afegit, però substituint i no afegint.
4.- Esperem veure el detall del PDU per contrastar temes sobre aigua, energia i mobilitat. No veiem gens clar com es preveu assegurar el subministrament de l’alt consum de d’aigua de boca que es crearà del no res. També cal saber d’on i per on vindrà el subministrament d’energia.
5.- No compartim un model turístic que mantingui la urbanització de segona residència, dispersa, en un context en el qual hi ha un excés d’aquest model, i un estoc important d’habitatges buits. Sí estàvem d’acord a substituir una previsió d’ús de segona residència (poc eficient territorialment i econòmica, que no aporta res, i que és un model obsolet) per un ús més concentrat al territori i que no és present actualment a la Costa Daurada (i, per tant, pot aportar nous visitants i augmentar una oferta, sempre que estigui ben regulat).
6.- El nou PDU ratifica que l’espai és per a sis casinos, tal com preveu la llei de centres recreatius i turístics de Catalunya (que CiU i PSC van modificar l’any 2014 amb el vot en contra d’ERC) per al CRT de Vila-seca i Salou. Davant d’això, l’aposta d’ERC segueix sent per un model de turisme de patrimoni, cultural, més respectuós amb el paisatge, i amb més valor afegit”.
No m’agrada que hi hagi empresaris que vinguin a casa nostra a fer negoci abans del negoci.No m’agrada que pensin que ens poden enredar.
No m’agrada que, si veuen que no poden fer negoci abans que comenci el negoci, busquin excuses que saben que no són certes i que pensin que ens les empassarem.
No m’agrada que ara, aprofitant que el Francolí passa per La Riba, hi hagi qui vulgui treure profit de l’assumpte i digui “ ja ho deia jo “ que acabaria malament perquè no ha acabat. Encara estem a la meitat
No m’agrada, malgrat tot, que aquest Govern que té tanta informació de l’assumpte, no hagués previst aquesta possibilitat encara que la reacció de posar l’empresa pública gestora del sòl (l’INCASOL) que tenim a Catalunya pel fet de ser pública em mereix moltes més garanties que gestionarà el sòl millor que l’empresari que volia fer negoci abans que el negoci comencés. Com a mínim la podem controlar i tenir tota la informació que com a empresa pública ha d’oferir.
No m’agrada que hi hagi la possibilitat, encara que vull pensar que remota, de gastar diners públics per contribuir a un negoci privat d’aquesta naturalesa. Vigilarem perquè això no passi. Gestionar sòl per dinamitzar l’economia i crear llocs de treball sí, participar en empreses que no tenen finalitats socials ( una altra cosa és per satisfer serveis públics de caràcter general, satisfer drets, finalitats culturals, ambientals,,, etc.), no.
No m’agrada que en l’àmbit del CRT de Vila-seca i Salou que el Govern està planificant urbanísticament, finalment aparegui la possibilitat de construir vivendes. Ens hi hem oposat i ens hi oposarem si finalment això es contempla. La zona ja serà suficientment densa com per afegir més ciment. Salou i Vila-seca, Cambrils, Reus o Tarragona estan plens de vivendes buides i tenen plans per crèixer. Deixem la zona del CRT per a activitats generadores d’activitat econòmica i de llocs de treball i no contribuïm a més bombolles immobiliàries. Per cert, si l’entitat propietària dels terrenys no tenia més expectatives que les de construir 2500 vivendes, què passa ara ? Que a més de fer negoci amb els hotels, centres de convencions i congressos, casinos i botigues, també volen fer les vivendes? Són insaciables ¡¡
M’agrada continuar contribuint que les coses es facin ben fetes i que finalment es generin milers de llocs de treball a la zona; m’agrada pensar que si això passa disminuirà la cua més horrible que conec que és la de l’atur i que hi haurà milers de persones que tindran un salari a final de mes i no pensaran que la seva vida no serveix per a res. M’agrada pensar que quan es redacti el concurs definitiu figurarà un 1% del total de la inversió que es dedicarà a un fons social per als treballadors i treballadores i per persones que tenen dificultats per moure’s o per treballar.
Xavier SABATÉ Diputat del PSC al Parlament de Catalunya
Segons ha expressat el diputat del Partit Popular (PP) al Parlament de Catalunya, Rafael Luna, “els ciutadans de Tarragona, Salou i Vila-Seca han estat enganyats amb el tema de BCN World”.
En aquest sentit, Luna demana explicacions als alcaldes dels tres municipis, Josep Fèlix Ballesteros, Pere Granados i Josep Poblet, respectivament. “L’acte de la torre del Pretori de Tarragona va ser l’escenificació d’un engany massiu”. Segons Luna aquell dia es “va prometre un projecte encisador amb el que volien construir un país real, per donar feina als aturats i als empresaris tarragonins i van assegurar que tenien les inversions garantides i que tot sortiria sobre rodes”.
No obstant aquestes paraules, el diputat popular afirma que “era tot mentida, que no tenen el finançament, que no tenen els inversors i que tot el que han fet especular sobre el projecte de BCN World ha estat un engany”
Ha conclòs recordant que “Ballesteros, Granados, Poblet i Artur Mas van prometre que plourien milers de milions del cel i ara ho muntaran pagant-ho amb els nostres diners, amb diners públics”.
Ha sortit publicat, avui, en el Diari Oficial de la Generalitat la llista definitiva dels candidats que opten a una autorització per a la instal·lació i explotació de casinos en l’àmbit del CRT de Vila-seca i Salou, on està previst el projecte BCN World. Com estava previst, han estat admeses les empreses Grup Peralada, Melco i les agrupacions d’empreses Veremonte-Hard Rock i Melco-Veremonte. La cinquena proposta, participada íntegrament per la promotora Veremonte, ha quedat descartada en no haver acreditat solvència tècnica i experiència de cinc anys en explotació de casinos de joc, malgrat que havia estat dissenyada per fer entrar el grup nord-americà Caesar’s al projecte.
La resolució del Departament d’Economia s’ha publicat avui, tres dies abans del límit previst, després que tots els licitants hagin presentat la documentació requerida a temps. Només ha quedat fora, com ja s’havia dit en la primera fase d’admissió la candidatura presentada íntegradament per Veremonte com a soci únic per no haver acreditat “solvència tècnica i experiència de cinc anys en explotació de casinos de joc”. La promotora, de fet, ja havia reconegut que la proposta estava dissenyada per fer entrar en el projecte al grup nord-americà Caesar’s, una opció que encara no es descarta.
Llicències de casino
La primera admissió de propostes es va aprovar a l’agost i, abans del 30 de novembre, s’havia de resoldre la llista definitiva de candidatures i el nombre d’autoritzacions que podien rebre cadascuna d’elles. Les quatre propostes, que es valoraran en una segona fase, tindran opció d’aconseguir una llicència de casino cadascuna. Entre els requisits demanats per poder optar a aquestes autoritzacions hi ha un mínim de 300 MEUR d’inversió inicial, cinc anys d’experiència en la gestió de casinos, i estar lliure d’il·legalitats.
Les empreses admeses i que podran participar en la segona fase del concurs són el Grup Peralada -que ja gestiona els Casinos de Peralada, Barcelona i Tarragona- i el xinès Melco Property Development Limited, d’una banda, i les agrupacions d’empreses entre Melco i Veremonte -batejada amb el nom de BCN IR 2, SA- i entre Veremonte i Hard Rock -sota les sigles BCN IR 3, SA-.
Un cop publicada la resolució amb la relació definitiva d’admesos, i quan les condicions urbanístiques ho permetin, començarà la segona fase del concurs, més qualificativa, en la qual es valoraran els projectes presentats. Aquesta segona etapa finalitzarà, tal com preveu la Llei, amb l’adjudicació de fins a quatre autoritzacions de casinos de joc, una per cadascuna de les sol·licituds acceptades.
El projecte BCN World genera polèmica
Alguns retards
Pel que fa a les condicions urbanístiques, i tal com preveu la Llei 6/2014, el passat dimarts 29 de juliol la Comissió de Política Territorial i d’Urbanisme de Catalunya va acordar iniciar el procediment de formulació del Pla Director Urbanístic (PDU) de reordenació de l’àmbit del Centre Recreatiu turístic de Vila-seca i Salou. L’objectiu és permetre la implantació de noves activitats relacionades amb el turisme de negocis, congressos, convencions, comerç i activitats de joc i apostes en l’àmbit del CRT. Tot i que el PDU s’havia d’aprovar el passat 20 de novembre, aquest tràmit també s’ha retardat.
D’altra banda, també en dos setmanes, s’acaba l’opció de compra pactada entre Veremonte i la Caixa, propietària dels terrenys.
PSC i CiU han refermat el seu compromís amb els usos d’oci i lleure de BCN World malgrat l’anunci de la construcció de 5.000 habitatges per part de l’empresa Melco.
El diputat del PSC Xavier Sabaté ha reconegut que van quedar “desconcertats” per aquestes informacions, però ha explicat que l’empresa ha comunicat a la Borsa de Hong Kong aquesta previsió d’acord amb l’ordenació actual, però la intenció és modificar-la per tal de centrar-se en usos hotelers i de casinos. Adserà amb Pere Navarro i Artur Mas
“No contemplem que hi hagi usos residencials en aquests terrenys, sinó els que ja estaven previstos”, ha reblat Sabaté. Aquest dimecres s’ha constituït la comissió de seguiment de l’acord entre Govern i PSC.
L’alcalde de Valls, Albert Batet, s’ha expressat en la mateixa línia. Ha indicat que treballen per modificar el pla director urbanístic en l’àmbit de creació d’equipaments d’oci i de lleure vinculat al turisme.
Tots dos han fet aquestes declaracions després de la reunió que han mantingut amb el secretari general de Presidència, Jordi Vilajoana; el director de l’Incasòl, Damià Calvet; la directora general de Tributs i Joc, Elsa Artadi, i els diputats del PSC Jordi Terrades i Alícia Romero.
Sabaté ha recordat que aquesta comissió estava prevista en l’acord signat per Artur Mas i Pere Navarro, i ha explicat que es posaran a la feina perquè aquest projecte tiri endavant com més aviat millor. Tot i admetre que és molt difícil preveure en quin moment començaran les màquines a treballar, ha parlat de l’inici de l’any que ve.
Hi haurà una nova trobada de la comissió, segons Sabaté, el dia abans de l’aprovació definitiva de la Llei sobre Centres Recreatius i Turístics.
La Mesa del Parlament ha admès a tràmit, avui, la sol·licitud de dictamen al Consell de Garanties Estatutàries (CGE) que ICV-EUiA i la CUP han fet per denunciar la possible inconstitucionalitat de la llei de BCN World. La llei que afavoreix el BCN World serà analitzada
A partir de la publicació al Butlletí Oficial del Parlament (probablement aquest mateix dimarts) s’obrirà un termini màxim d’un mes perquè l’òrgan consultiu es posicioni. Si el dictamen resol que la llei s’adequa a l’Estatut i la Constitució, el debat final se situaria a finals de maig.
En cas que el Consell de Garanties detecti articles inconstitucionals els grups podrien modificar el redactat, tot i que no seria obligatori perquè les resolucions del CGE són orientatives.
La llei ad hoc que CiU i PSC han pactat per fer possible la inversió de BCN World modifica el Consorci Recreatiu i Turístic (CRT) de Vila-seca i Salou -on s’hauria de situar el macrocomplex d’oci i joc- i inclou rebaixes fiscals als casinos pel que fa a l’impost sobre el joc.
La majoria CiU-PSC és suficient per tirar-la endavant i, a més, PPC i C’s no han descartat posicionar-se favorablement en la votació final al Ple (totes dues formacions es van abstenir a la Comissió d’Economia).
ERC ja va votar en contra a la comissió i ha anunciat que també ho farà al Ple si les condicions fiscals i urbanístiques no canvien. ICV-EUiA i la CUP han anat més enllà en el seu rebuig. Divendres passat van formalitzar la presentació del recurs al Consell de Garanties Estatutàries al·legant que la llei no busca l’interès general sinó el benefici dels inversors i dels propietaris dels terrenys on s’ha d’executar el projecte.
En funció de la celeritat amb què el CGE tanqui el dictamen, la llei de BCN World es podria aprovar definitivament el proper 7 de maig. El més probable, però, és que els diputats decideixin si tira endavant o no en el Ple del 28 de maig. En tot cas no es podrà votar el 24 d’abril, tal com esperava el Govern.
REDACCIÓ1 Octubre, 2020
L’eurodiputat de Catalunya en Comú, Ernest Urtasun, ha demanat a la Comissió Europea que investigui si la Generalitat “ha concedit ajudes d’estat il·legals a Hard Rock pel Barcelona World”.
Segons Urtasun, el fet que el Govern fes la compra anticipada del 8% dels 120 milions d’euros que costaven els terrenys i que ara hagi modificat les condicions de recompra “dona més marge a Hard Rock, que ara tindrà més temps”. “Creixem que això podria suposar una ajuda d’estat selectiva, que són il·legals sota normes comunitàries”, ha dit.
REDACCIÓ
