REDACCIÓ10 Març, 2016Després d’anys de caiguda, el sector de la construcció residencial sembla que es comença a recuperar. El Col·legi d’Aparelladors, Arquitectes Tècnics i Enginyers d’Edificació de Tarragona va tancar l’any 2015 amb unes bones dades sobre habitatge nou i rehabilitació que reflectien unes perspectives de recuperació que s’han confirmat els dos primers mesos d’enguany.
Així, l’habitatge residencial nou es va tancar al 2015 amb un increment de més del 20% respecte de 2014, i aquests mesos de gener i febrer ha augmentat gairebé un 75 % respecte l’any passat. Això, fa entreveure uns resultats que podrien arribar als de 2011 a finals d’any.
Durant els dos primers mesos del 2016, el COAATT ha visitat 54 nous habitatges dels quals, la meitat són promocions iniciades al 2008 i que restaven paralitzades davant la manca de bones perspectives de venda.
Aquest fenomen, el de recuperació de promocions paralitzades davant les condicions econòmiques entre 2008 i 2009, és ara molt important. El parc immobiliari en mans de bancs, si més no aquell que ofereix una sortida viable al mercat, s’està recuperant i posant a la venda.
El nombre d’habitatges acabats ha caigut per sota dels iniciats, un fenomen que no es donava des de mitjans 2008, i que evidencia unes necessitats d’habitatge nou a mig termini no cobertes pel parc d’habitatge buit que va deixar la crisis econòmica. La rehabilitació en canvi, especialment al gener, cau fins a les 105 obres iniciades i baixa un 20% respecte dels dos primers mesos de 2015 trencant la tendència de l’any passat quan l’activitat al sector de la rehabilitació va pujar més d’un 25 % i va superar els valors de 2011.
Tot i així, la rehabilitació energètica i les obres per a la eliminació de barreres arquitectòniques, impulsades per la cada vegada més exigent regulació normativa i els alts preus de l’energia, fan que aquest tipus de millores als edificis siguin cada vegada més usuals, i impulsaran encara més al sector si es recolzen amb programes d’ajuts més intensos per part de l’administració.
Malgrat tot, el resultats estan molt per sota dels raonables en un context normalitzat del sector on s’hauria d’arribar als 10.000 habitatges anuals a les comarques de Tarragona i just s’arriba al 500.
