REDACCIÓLes comunitats s’hauran de posar les piles, i de valent. Una nova normativa obliga a garantir l’accessibilitat a tots els edificis i si no és així, hi hauran sancions.
El 4 de desembre de l’any 2017 és la data límit, fixada pel Reial Decret 1/2013, per a que les comunitats de propietaris hagin dut a terme les obres o actuacions necessàries que garanteixin que les persones amb discapacitat puguin accedir a tots els espais comuns dels edificis existents.
Des del Col·legi d’Aparelladors, Arquitectes Tècnics i Enginyers d’Edificació de Tarragona (COAATT) i La Fundació Tarragona Unida, es recorda que aquesta normativa exigeix millorar l’accés i eliminar les barreres arquitectòniques a totes les zones comunes de l’habitatge, fet que suposarà un esforç econòmic als propietaris però sense implicar una càrrega desproporcionada. Així mateix, la normativa també imposa un límit en el pagament de l’eliminació de les barreres arquitectòniques: 12 mensualitats de les despeses de la comunitat.
En els casos que no es pugui assumir el cost de les obres, es podrà admetre per a determinats usos, solucions alternatives que permetin la màxima accessibilitat possible.
La no execució de les obres necessàries podria suposar una sanció a la comunitat de propietaris, que figuren com a responsables de complir amb les condicions d’accessibilitat.
Pel que fa a l’execució de les obres, el COAATT adverteix que s’ha de dur a terme de manera diligent, així doncs s’estableix un termini d’un any si es tracta d’obres menors i de dos anys si es tracta d’obres més grans, des de la data de notificació l’acord de la comunitat de propietaris. El termini es podrà ampliar si el cost que suposen les obres superen el 33% dels ingressos de la unitat familiar. A més, els ingressos familiars hauran d’estar per sota de 2,5 vegades l’indicador de renda de suficiència de Catalunya o l’índex que el substitueixi.
