EL CENTRE TURÍSTIC DE VILA-SECA I SALOU NOMÉS PODRÀ TENIR TRES CASINOS

La Generalitat ha presentat aquest dimarts el Pla Director Urbanístic de l’anomenat Centre Recreatiu Turístic de Vila-seca i Salou. El document, que es preveu sigui aprovat inicialment en una comissió extraordinària territorial d’Urbanisme convocada per aquest divendres, marca els criteris tècnics pel desenvolupament futur del conegut com a BarcelonaWorld i dels terrenys situats al voltant de PortAventura. I ho fa després d’un procés de “diàleg” tant amb agents del territori com amb els dos ajuntaments on s’ubica el projecte, els partits representats al Parlament i els tres operadors de casinos prequalificats pel govern després d’apertura de concurs públic (la xinesa Melco, l’estadounidenca Hard-Rock i Grup Perelada). El quart, Veremonte (del promotor Enrique Bañuelos), es va retirar del joc precisament al·legant la “incertesa” sobre la redacció final del Pla director.

El director de l’Incasòl, Damià Calvet, ha aprofitat la roda de premsa posterior a la reunió de la comissió de seguiment de la redacció del pla, celebrada a la seu de la delegació del govern a Tarragona, per esvair els dubtes i ressituar el debat. El tema estrella feia referència al sector dels Complexos Turístics Integrats. Amb una superfície de 103,98 hectàrees i situats per sobre la C-31b i al sud de les actuals instal·lacions de PortAventura, delimita a l’est amb el Raval de Mar i a l’oest amb el Centre de Convencions existent. És aquí on es preveu ubicar les noves activitats d’hotels, comerços, oci i casinos encara que “s’haurà de resoldre d’una sola tacada. És una oferta unitària i haurà de ser presentada conjuntament per tots els operadors que hi vulguin desenvolupar la seva activitat. S’hauran de posar d’acord entre ells”, ha precisat Calvet.

Només tres casinos
El màxim responsable de l’Incasòl ha aprofitat per deixar clar que només s’hi podran ubicar un màxim de tres casinos. “Certament la llei del juny de l’any passat en possibilitava fins a sis. Però el Pla Director només en contempla un màxim de tres llicències, que podran ser d’un o més operadors. Rotundament no se’n donaran més”, ha afirmat justificant-se amb el fet que “el concurs ens va aportar el clima del mercat”. A la baixa respecte a les expectatives, s’entén.

Les 37 hectàrees on es concentrarà l’activitat “mantenen l’edificabilitat prevista a la llei del 2006. No s’incrementa ni un metre quadrat més de sostre residencial. Els comentaris i les insinuacions que deien que el govern estava subjecte a interessos allunyats de l’interès públic queden desmentits”. El delegat del govern, Joaquim Nin, es referia així en el seu torn a les pressions dutes a terme per Bañuelos per redissenyar el pla director a la seva mida, la d’un especialista en les plusvàlues immobiliàries, sense anar més lluny.

Torres hoteleres que no podran superar el ‘Shambhala’
En aquesta peça s’hi fixa un sostre total per a noves activitats de 830.000 metres quadrats. D’aquests, 600.000 m2 es reservaran a hotels; 60.000 m2a casinos; 50.000 m2 a comerços i 120.000 m2 a oci (convencions, congressos o teatres). Fins a un 5% del total de l’àmbit urbanístic podrà ser destinat a ubicar-hi entre nou i deu torres hoteleres, que haurien de tenir una alçada quinze metres per sostre de l’atracció del Shambhala de PortAventura, com a punt de referència. Es reserven 170.000 m2 de sostre que únicament es podran destinar a aparcaments o serveis tècnics.

200 milions d’euros d’urbanització
A canvi d’aquesta cessió d’usos residencials, els operadors hauran de pagar de la seva butxaca no només els costos d’urbanització (des de vies de servei d’energia al clavegueram), sinó també la construcció dels nous vials d’accés. Es crearà un eix viari nord-sud de caràcter també públic, des de l’A-7 fins a la carretera de la costa i de tres carrils per sentit. Es proposa una nova rotonda a la C-31, que servirà per connectar cap al sud, amb el Camí del Racó. El cost aproximat és de 200 milions d’euros, que hauran de sortir íntegrament dels operadors privats.

Gran parc públic de 48 hectàrees
Alhora, i segons el director general d’Ordenació del Territori i Urbanisme, Agustí Serra, la resta del conjunt urbanístic (gairebé un 64%) es complementarà amb la creació “d’un gran parc urbà i públic de 48 hectàrees” enfront del Raval de Mar amb els espais lliures i equipaments obtinguts per cessions (superant el mínim fixat per la llei d’Urbanisme), que es perllongarà en un parc lineal paral·lel a la C-31b comunicant amb el nucli de Salou i donant continuïtat al PEIN de la Séquia Major.

El Pla Director incorpora dos altres sectors urbanístics de menor extensió. El primer permetrà l’ampliació del Centre de Convencions de PortAventura fins a un màxim de 10.000 metres quadrats de sostre addicionals, i el segon crea una nova peça vinculada a nous usos hotelers complementaris a l’oferta dels Complexos Turístics Integrats.