28. Març 2024

Arxius de villa enriqueta | Diari La República Checa

REDACCIÓ12 Juny, 2023
villa-alexander-1280x696.jpg

L’Ajuntament de Salou ha comunicat que ha repercutit a la propietat de Vil·la Enriqueta, la societat TURISPATRIMONIAL SL, l’import total del cost de les obres de restitució de la legalitat urbanística, que ascendeixen a aproximadament 644.000 euros.

Aquesta acció s’ha dut a terme a través de la liquidació subsidiària, en compliment de les sentències judicials relacionades amb les obres realitzades per TURISPATRIMONIAL SL per a l’habilitació del restaurant Villa Alexander, les quals van infringir la normativa urbanística del catàleg de béns protegits municipals.

Les sentències judicials número 183/2013, dictada el 7 de maig de 2013 pel Jutjat Contenciós Administratiu número 1 de Tarragona, i la sentència número 197, del 23 de març de 2016, del Tribunal Superior de Justícia de Catalunya, van establir la responsabilitat de la societat en la violació de les normes urbanístiques.

Atès que Turispatrimonial SL, com a responsable de la infracció, no va assumir les obres de reparació urbanística, l’Ajuntament va prendre la decisió d’executar aquestes actuacions de manera subsidiària

Atès que Turispatrimonial SL, com a responsable de la infracció, no va assumir les obres de reparació urbanística, l’Ajuntament va prendre la decisió d’executar aquestes actuacions de manera subsidiària per tal de garantir el compliment de la legalitat. Segons les paraules de l’alcalde de Salou, Pere Granados, “un cop finalitzades les obres aquest mes de juny de 2023, instem a la propietat a assumir la seva responsabilitat respecte a aquesta irregularitat i, per tant, el cost de les obres”.

Amb aquesta actuació, l’Ajuntament de Salou busca assegurar el compliment de les normes urbanístiques i preservar el patrimoni protegit del municipi. Es pretén enviar un missatge clar sobre la importància de respectar la normativa vigent i garantir la preservació dels béns patrimonials de Salou per al bé comú i el gaudi de les generacions futures.

 

PUBLICITAT











REDACCIÓ5 Juny, 2023
villa-alexander-1280x696.jpg

El Jutjat Contenciós Administratiu  2 de Tarragona ha emès una resolució en la qual desestima el recurs interposat per TURISPATRIMONIAL SL, propietària del xalet Villa Enriqueta a Salou, en relació amb una infracció urbanística comesa per l’execució d’un projecte d’obres per habilitar un restaurant. La sentència, que dona raó a l’Ajuntament de Salou, nega el dret a indemnització que reclamava la societat en el seu recurs.

Segons la resolució judicial, emesa  aquest dilluns, TURISPATRIMONIAL SL va incomplir la normativa urbanística en dur a terme aquest projecte d’obres al xalet Villa Enriqueta, un edifici catalogat amb protecció especial. La justícia considera “injustificable” la falta de diligència i el desconeixement per part del promotor, tenint en compte la condició d’edifici catalogat de l’immoble.

Així mateix, la sentència argumenta que el projecte presentat pel promotor no s’ajustava a les normes urbanístiques del Catàleg d’aplicació. En aquest sentit, la legislació vigent estableix que quan hi ha una negligència greu per part del promotor, aquest perd el dret a ser indemnitzat. Per tant, la societat TURISPATRIMONIAL SL no rebrà cap indemnització, tal com reclamava en el seu recurs, que ascendia a prop de 4,2 milions d’euros.

TURISPATRIMONIAL SL no rebrà la indemnització d’uns 4,2 milions d’euros que reclamava

L’alcalde de Salou en funcions, Pere Granados, s’ha pronunciat sobre la sentència, manifestant la seva satisfacció, tot destacant que “finalment s’atribueixen els danys reclamats a una acció irresponsable per part del mateix promotor i executor del projecte d’obres, que ha mostrat una falta de respecte a la normativa urbanística vigent en matèria de protecció del patrimoni”.

El xalet Villa Enriqueta és un immoble emblemàtic de Salou i la seva protecció està regulada per les normes del Catàleg de Bens Protegits. Aquesta sentència marca un precedent en la defensa del patrimoni arquitectònic i confirma la responsabilitat dels promotors en el compliment de les normatives urbanístiques i de protecció del patrimoni cultural.

PUBLICITAT
















00


REDACCIÓ31 Maig, 2016

El Tribunal Superior de Justícia de Catalunya (TSJC) ha anul·lat la llicència d’obres concedida al xalet Villa Enriqueta de Salou, aprovada inicialment el 2004, per ubicar-hi un restaurant.
VILLA ENRIQUETAAquesta sentència conclou que el consistori va atorgar una llicència d’obres per restaurant basant-se en un informe tècnic que va interpretar de manera flexible la normativa del catàleg del POUM, mentre que el jutge ho interpreta de forma més restrictiva basant-se en un peritatge processal. La llicència atorgada, que es va aprovar provisionalment l’any 2008 i definitivament l’any 2009, ha quedat suspesa. Segons el consistori, es basa en un informe dels serveis tècnics municipals, els quals van fer una interpretació de la norma més extensiva. Malgrat tot, l’edifici manté l’ús com a establiment on es poden desenvolupar activitats de restauració.
Després del tancament del restaurant Villa Alexander ara fa uns mesos, la cadena La Piemontesa ha arrendat l’edifici amb la intenció d’obrir-hi un establiment de cuina italiana. A hores d’ara, però, l’obertura del nou local es manté paralitzada.
Només invalida llicència d’obres
Segons ha manifestat el regidor de Gestió de Territori, Marc Montagut, “actualment, els serveis tècnics i jurídics estan estudiant l’abast de la mateixa, però l’Ajuntament la complirà en els seus estrictes termes”. Montagut també ha volgut matisar que “per nosaltres és molt important que aquesta sentència només invalidi la llicència d’obres, no de l’ús de l’edifici, per tant ningú posa en dubte que pugui ser un restaurant”. Montagut ha afegit que estem davant d’un tema “purament tècnic i reparable”.
A través del peritatge processal, el jutge apunta que s’hauran de reformular diversos elements com ara el cos de l’ascensor que dóna servei a les tres plantes; la nova planta subterrània construïda sota l’edifici catalogat amb la conseqüent modificació de l’estructura; les escales d’accés al subterrani i les reixes de ventilació; la balconada i balustrades de la terrassa del primer pis, així com els forats de les finestres de façana, entre d’altres.