Arxius de lloguer social | Diari La República Checa

REDACCIÓ19 Abril, 2023

El Govern d’Espanya ha presentat una nova estratègia per a l’ús social d’habitatges i sòls urbanitzables de SAREB, entitat que posa a disposició fins a 50.000 habitatges per a lloguer social i assequible.

L’estratègia es divideix en tres eixos: la posada a disposició de 21.000 habitatges per a les CCAA i ajuntaments a través de contractes de venda, el desenvolupament d’una línia d’inclusió social en 14.000 habitatges ja habitades i la cessió de sòls per construir al voltant de 15.000 habitatges destinats a lloguer social, així com la venda de sòls per a altres objectius socials.

Aquesta iniciativa s’integra en les actuacions previstes en el Pla Estatal d’accés a l’habitatge 2022-2025, que té l’objectiu d’incrementar el parc públic d’habitatge en 100.000 unitats i se suma a les mesures en marxa per facilitar l’accés a un habitatge digne. Catalunya és una de les comunitats autònomes on SAREB està negociant operacions per a la venda d’habitatges.

En relació amb Catalunya, l’article menciona que l’estratègia de SAREB inclou la posada a disposició de 3.539 habitatges per a ús social en aquesta comunitat autònoma, la qual cosa representa el segon lloc després de València en termes de nombre d’habitatges disponibles. A més, s’està treballant actualment amb Catalunya en un nou acord de venda, el que suggereix que hi haurà més habitatges disponibles en el futur.

PUBLICITAT

REDACCIÓ15 Novembre, 2021

Es tracta d’una de les principals problemàtiques en matèria d’habitatge a Tarragona, la manca de pisos del parc de lloguer social. En aquest sentit, des de l’Ajuntament han llençat una sèrie d’ajuts per a la rehabilitació de pisos, a condició que els seus propietaris destinin aquestes habitances al lloguer social i ampliar la borsa d’SMAHUSA.

TGN destina 1,1M per reformar habitatges

El pressupost total d’aquestes ajudes és d’1,1 milions d’euros, on els propietaris podran adquirir fins a 18.000 euros per poder afrontar una reforma en les seves propietats, segons ha explicat la regidora d’Habitatge, Eva Miguel. Cada propietari podrà sol·licitar fins a 5 subvencions per cada llar. Els grans tenidors i les administracions no podran acollir-se a aquests ajuts.

Segons la regidora cupaire, aquesta mesura vol ampliar el parc de lloguer social de la capital tarragonina, que actualment consta de 86 habitatges, que es queda curt per poder afrontar les demandes ciutadanes per poder accedir a aquest tipus d’habitatges a un preu just “un 20 o 30% del preu de mercat” i que l’actual disponibilitat del parc “es queda molt curta”.

L’objectiu, segons Miguel, també és mobilitzar una part del sector de l’habitatge i la construcció, amb qui han mantingut converses. Els propietaris un cop rebin l’ajuda, s’hauran de posar en contacte amb l’empresa per realitzar la reforma. Aquests ajuts tenen com a condició que els propietaris cedeixin el lloguer de l’immoble a SMAHUSA com a mínim en contractes d’una durada d’uns cinc anys.

VÍDEOS

PUBLICITAT

REDACCIÓ9 Setembre, 2021

L’Ajuntament de Tarragona pot aprovar demà les bases legals d’uns nous ajuts per a la rehabilitació d’habitatges destinats al lloguer social. Segons la regidora d’aquesta àrea, Eva Miguel, “aquestes subvencions tenen tres objectius importants: d’una banda augmentar el nombre de pisos a la borsa de lloguer social, per l’altra, mobilitzar els habitatges per pal·liar la problemàtica referent als pisos buits i finalment contribuir a posar al dia el parc d’habitatges de la ciutat”.

“A més també pot ser un revulsiu per dinamitzar paletes, lampistes i petits constructors de la ciutat”, apunta la regidora, qui afegeix: “Està previst que aquestes ajudes tindran un pressupost d’1,1 euros, però estem treballant per ampliar la partida”.

Aquestes ajudes es dirigeixen a propietaris que tenen la intenció de posar a punt habitatges (fins a un màxim de 5) per entrar a la borsa de mediació del Servei Municipal d’Habitatge (SMHAUSA). Els domicilis poden tenir qualsevol antiguitat, i han de disposar de cèdula d’habitabilitat o estar en disposició d’obtenir-la un cop executades les obres.

PUBLICITAT

REDACCIÓ13 Abril, 2021

L’Ajuntament de Reus i l’Agència de l’Habitatge de Catalunya (AHC) inspeccionaran 40 pisos buits de grans tenidors amb l’objectiu que els propietaris els posin al mercat de lloguer social. L’organisme cofinançarà els costos de la inspecció amb 12.000 euros mentre que el consistori aportarà el personal necessari i durà a terme les investigacions, que es faran durant els propers sis mesos.

Segons la Generalitat a la ciutat hi ha uns 400 habitatges en mans de grans tenidors, molts dels quals l’ajuntament sospita que estan buits. La regidora d’Habitatge de Reus, Teresa Pallarès, ha avançat que si els propietaris no actuen els sancionaran, però que aquesta és l’última opció. La llei catalana preveu multes d’entre 90.001 i 900.000 euros.

Pallarès ha indicat que estan “decidits a intervenir en el mercat immobiliari en la detecció i mobilització d’habitatges buits”. “Cal fer una feina de detecció, comprovació i inspecció”, ha dit la regidora, alhora que ha indicat que des de l’ajuntament intentaran que els propietaris “tinguin mesures d’incentiu” perquè els destinin a lloguer social. “Intentarem donar-los garanties de que aquestes persones puguin pagar el lloguer, garantir que no són problemàtics i fer un seguiment des de Serveis Socials sempre que sigui necessari”, ha afegit.

La normativa també preveu polítiques de rehabilitació dels immobles, cessions a l’administració dels habitatges perquè els gestioni en règim de lloguer o una reducció de la fiscalitat per tal d’incentivar-ne l’ocupació. Pallarès ha remarcat que la sanció seria l’última opció però ha posat de manifest que els bancs tenen una “funció social” que “s’ha de complir”.

Des del consistori es prioritzaran els controls d’aquells pisos que figurin en el Registre d’Habitatges Buits i Ocupats (RHBO), del cadastre municipal, i que tinguin un expedient sancionador obert. Un cop realitzades les inspeccions, per part de l’ajuntament s’iniciaran els expedients corresponents, i es concertarà amb l’AHC la manera com obtenir els habitatges per a ser destinats a polítiques socials, a través de de les fórmules previstes per la llei. Una normativa que Pallarès ha recordat que es troba recorreguda al Tribunal Constitucional.

• PUBLICITAT

REDACCIÓ9 Febrer, 2016

Només 10 dies. Aquest és el termini que l’Ajuntament de Tarragona ha fixat, a través d’un decret, perquè les entitats financeres que tenen pisos buits es reuneixin amb el consistori per tal de poder visitar-los i avaluar-ne el estat, amb l’objectiu de poder proporcionar habitatges de lloguer social als ciutadans.

Si les entitats financeres no responen en el període de 10 dies, l’ajuntament pot iniciar un expedient sancionador que pot arribar als 90.000 euros. Tot i així, Ana Santos, regidora de Servei a les persones, ha estacat que l’objectiu no és arribar a posar multes sinó a donar resposta a les necessitats de la gent, que ara mateix, entre altres coses, és tenir un habitatge.

Acció conjunta
En una acció a tres bandes entre les regidories d’Ocupació, Urbanisme i Serveis a la persona es vol posar fil a l’agulla al problema del lloguer social. A Tarragona hi ha almenys 1.200 pisos buits de 28 entitats financeres diferents, segons xifres de la Generalitat. El consistori en revisarà uns 300, dels quals, 173 consta que tenen cèdula d’habitabilitat.

Per tal de poder fer les revisions a tots els pisos, l’ajuntament contractarà a 5 persones, que s’incorporaran com a tècnics, durant el període de 6 o 9 mesos. Les incorporacions es faran a través d’un pla d’ocupació i les persones que optin a aquesta plaça hauran d’estar inscrites al SOC, el pressupost destinat variarà en funció de la contractació, per 6 mesos 54.240 euros o per 9 uns 79.000.

Ni un pis disponible
Josep M. Milà, regidor d’Urbanisme, ha destacat que Tarragona, actualment, no disposa de cap pis de lloguer social disponible i que si almenys aquests 173 -que “és una xifra molt important” però no suficient- es poden ocupar “es podrà eixugar” una mica la llista de persones que necessiten aquest tipus d’habitatges. Milà ha informat que hi ha una partida dels pressupostos d’enguany, de 100.000 euros, destinada a aquestes accions -a l’habitatge social- i que no descarta que es pugui ampliar si cal per a cobrir necessitats dels ciutadans.

Segons el regidor, la zona de ponent seria la que tindria més pisos buits però ha destacat n’hi ha des de Boscos fins a Campclar, és a dir, a tota la ciutat. L’ajuntament creu que, depenent de les condicions en les quals estigui l’habitatge, la primera família que es podria acollir a un lloguer social podria ser ben aviat.

No se sap quanta gent vol accedir-hi
Santos ha explicat que no saben quantes persones podrien necessitar aquests habitatges però assegura que un cop disposin d’aquests pisos la llista creixerà segur perquè la gent sabrà on ha d’anar. Es treballarà, entre altres, conjuntament amb la PAH -Plataforma d’Afectats per la Hipoteca- per conèixer quines persones els conta que tinguin més necessitats.

Bankia, l’entitat que té més pisos buits, ha estat la primera a respondre i en concertar ja una reunió amb el consistori. Aquesta notícia l’han conegut poc abans d’iniciar la roda de premsa que ha tingut lloc a la sala d’actes de l’Ajuntament. El temps corre i el termini, segons Santos, finalitza a final de setmana o principi de la que ve.

Jonathan Oca
jonathan@larepublicacheca.com

REDACCIÓ8 Maig, 2014

El secretari d’Habitatge i Millora Urbana i president de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, Carles Sala, i el president del Consell Comarcal del Tarragonès, Frederic Adan, van signar dos convenis: un relatiu al Programa de mediació per al lloguer social i l’altre, en relació al funcionament de l’Oficina Local d’Habitatge del Tarragonès.

L’Agència de l’Habitatge de Catalunya encomana, per conveni, la gestió dels serveis al territori a les borses de mediació per al lloguer social i a les oficines locals d’habitatge.
Aquests ens municipals o supramunicipals ofereixen informació i atenció ciutadana, s’encarreguen de la captació i la gestió dels habitatges del programa de mediació i, també, fan altres tramitacions.
El conveni signat pel Programa de mediació i cessió d’habitatges per al lloguer social, té per objectiu impulsar aquest servei per mitjà de la Borsa d’habitatge municipal.
Les borses fan de mediadores entre les persones propietàries i les llogateres, garanteixen el bon ús dels pisos, negocien rendes de lloguer per sota del preu de mercat i cerquen l’habitatge més adequat a la unitat de convivència sol·licitant.
L’Agència de l’Habitatge finançarà una part de la despesa dels serveis de mediació: 450 euros per contracte de lloguer de 2014, i 200 euros per gestió i seguiment dels contractes anteriors. La previsió per aquest any és arribar a 71 mediacions de contractes de lloguer social.
L’altre conveni, fa referència al funcionament de l’Oficina Local d’Habitatge del Consell Comarcal del Tarragonès. Aquesta oficina ha atès, durant l’any 2013, 2.772 sol·licituds presencials. Si a aquesta quantitat hi afegim les consultes via telèfon o correu electrònic, el nombre de peticions ateses ha estat de gairebé 5.500.

Arxius de lloguer social | Diari La República Checa

SAREB ofereix 50.000 habitatges per a lloguer social i Catalunya n’obté 3.539

TGN destina 1,1 M per rehabilitar habitatges destinats a lloguer social

L’Ajuntament de TGN aprovarà demà les bases per incentivar el lloguer social

Inspeccionaran 40 pisos de la banca per convertir-los en lloguer social

L’AJUNTAMENT POSA LES PILES ALS BANCS QUE TENEN PISOS BUITS

LA GENERALITAT I EL CONSELL COMARCAL POTENCIEN EL LLOGUER SOCIAL

xxx Partners