L’Institut Català del Sòl (INCASÒL) ha venut la parcel·la 110-113 del polígon Riuclar de Tarragona a Lavaderos Europa S.L.U per un import d’1,38 milions d’euros. Els terrenys abasten una superfície de 12.000m² i són els darrers disponibles del sector de Riuclar per activitats econòmiques.
Amb aquesta compra, l’empresa amplia les seves instal·lacions i ofereix nous serveis complementaris al polígon tarragoní, amb un increment de la plantilla de sis persones. La companyia, en “constant creixement”, té com a objectiu cobrir la demanda cada cop “més nombrosa” de serveis de neteja interior de cisternes de transport per carretera.
L’Institut Català del Sòl (Incasòl) ha obert la convocatòria per llogar 170 hectàrees de sòl no urbanitzable d’una finca del Pla de Santa Maria (Alt Camp) per destinar-les a la instal·lació d’un parc fotovoltaic.
Aquesta és la primera actuació de l’ens per comercialitzar terrenys pròxims a sectors industrials per tal d’associar el balanç de generació fotovoltaica amb el consum de les activitats econòmiques que s’hi desenvolupin. La voluntat és impulsar la gestió energètica integrada amb les empreses que s’implantin en aquests sectors. L’Incasòl destaca que el parc està vinculat al Pla Director Urbanístic d’activitat econòmica de l’alt Camp i que el parc sigui “respectuós amb el territori”.
La finca es coneix amb el nom de la Garriga Gran i l’Incasòl assegura que “es valorarà especialment la integració paisatgística del parc en el territori”. Alhora, com a elements de valoració de les ofertes que es presentin en el concurs, es puntuarà, a banda de l’oferta econòmica, el fet que es mantingui dins del possible l’explotació agrícola i ramadera simultàniament a l’explotació del parc i que els licitadors estiguin constituïts com a comunitat energètica d’energies renovables.
La durada del lloguer serà de 35 anys amb un període de carència de 13 mesos i una fiança de 2.000 euros, amb la possibilitat de pròrroga per a períodes addicionals de cinc anys.
La consellera de la Presidència i portaveu del Govern, Meritxell Budó, ha reiterat aquest dimarts que “ni un sol euro públic” anirà destinat al projecte de Hard Rock a la Costa Daurada. Budó ha defensat que el pagament a terminis és una “pràctica habitual” en les operacions urbanístiques de l’empresa pública.
La portaveu del Govern també ha insistit que l’impacte de l’operació sobre les finances públiques és “nul”, tal com va dictaminar al març la Direcció General de Pressupostos. “Res ha canviat i seguim amb tot allò que estava previst”, ha subratllat Meritxell Budó.
En la roda de premsa posterior al Consell Executiu, la consellera de la Presidència ha recordat que el president, el vicepresident i el conseller de Territori ja havien manifestat reiteradament que no es destinaria ni un sol euro públic a aquest projecte. En aquest sentit, Budó ha defensat que el Govern ha estat “escrupolós” en les condicions del CRT de Vila-seca i Salou, i que “sempre s’ha estat transparent en aquesta qüestió”.
Meritxell Budó ha manifestat que el Govern ha creat “totes aquelles condicions” per a la instal·lació d’aquest complex turístic i d’oci al Camp de Tarragona. També ha recordat que la llei que va possibilitar al projecte va comptar amb el suport de la majoria de grups parlamentaris i que el Pla Director Urbanístic es va consensuar amb el territori i va superar “tots els tràmits d’informació pública amb totes les al·legacions corresponents”.
ERC i el PSC demanen que Calvet comparegui per Hard Rock
ERC i el PSC han registrat una petició de compareixença a la comissió de Territori del Parlament del conseller de Territori i Sostenibilitat, Damià Calvet, perquè doni explicacions sobre l’operació de compravenda de terrenys on s’ha d’ubicar el projecte BCN World.
El diari ‘Ara’ ha avançat els contractes de l’operació que confirmen que el 80% dels diners per comprar els terrenys els avançarà l’Incasòl i Hard Rock els retornarà en tres terminis. A banda de Calvet, els socialistes també demanen que se citi el vicepresident del Govern i conseller d’Economia, Pere Aragonès, mentre que els republicans volen que el director de l’Incasòl, Albert Civit, s’expliqui en seu parlamentària.
“Amb aquest model, ni un euro públic!”
Els republicans s’han mostrat molt contundents amb l’operació entre l’Incasòl i Hard Rock i han reclamat que no es doni “ni un euro públic” al projecte. “‘Ni un euro públic’, aquest és l’acord de Govern respecte a la compravenda de terrenys de La Caixa a Hard Rock, al qual ha donat suport ERC”, ha escrit a les xarxes socials la diputada Raquel Sans, que ha reclamat “transparència i claredat”.
El diputat republicà Ferran Civit, per la seva banda, ha alertat que aquest projecte ja va néixer “d’un paradigma erroni” i ha subratllat que ara “és hora d’enterrar-lo i dotar el Camp d’un altre model productiu, sostenible i social”. “Prou! Portem una dècadamarejant la perdiu i el territori!”, s’ha queixat.
“El Govern no pot destinar-hi recursos públics”
“El Govern no pot destinar recursos públics a aquest projecte, el Parlament ha aprovat diverses mocions, i de l’acord filtrat es desprèn la possibilitat que això es produeixi en diferit”, ha alertat el portaveu de Territori del PSC, el diputat Jordi Terrades, que també ha demanat que “s’aclareixi l’abast de l’acord amb Hard Rock”. “Veiem un cop més posicions diferents entre els socis de Govern”, ha afegit.
Segons Terradas, el Govern “no ha gestionat bé” els terminis del projecte. A més, també ha reclamat saber “els acords socials i ambientals que en el seu moment es van acordar amb el PSC”.
L’Incasòl avançarà 96 milions per comprar a la Caixa els terrenys on es projecta el complex de Hard Rock a la Costa Daurada. El procediment no serà un simple de canvi de titularitat immediat entre l’Incasòl i l’empresa nord-americana, tal com havia manifestat el Govern fins ara.
Segons les escriptures i el contracte de compravenda als quals ha tingut accés el rotatiu, Hard Rock abonarà els 120 milions a l’empresa pública en tres terminis. La firma pagarà el 20% -24 milions més IVA- en el moment de formalitzar el contracte i els altres 96 milions no es recuperarien, almenys, fins a mitjan 2022. La companyia també es reserva durant 10 anys l’opció de vendre l’espai i la Generalitat l’hauria de recomprar.
L’operació de compravenda es preveu que es faci a tres bandes entre Criteria -el hòlding d’inversions de la Caixa-, l’Incasòl i Hard Rock abans del 5 d’octubre. Fins ara, la Generalitat havia manifestat que l’Incasòl compraria els terrenys a la Caixa i que, tot seguit, Hard Rock els adquiriria a l’empresa pública per un import de 120 milions sense que això suposés “cap cost addicional” per a les arques públiques.
L’Incasòl avançarà 96 milions per comprar els terrenys
Segons el diari ‘Ara’, però, el contracte preveu que quan es formalitzi el contracte de compravenda la multinacional nord-americana només aboni el 20% de la factura -24 milions més IVA-. El 70% de l’operació -84 milions més IVA- el pagaria quan es fes la publicació definitiva dels plans de millora urbana (PMU) al DOGC i, el 10% restant -12 milions més IVA-, quan el projecte de reparcel·lació s’inscrigui als registres de la propietat, o bé si passats sis mesos a partir de la publicació de l’aprovació definitiva del PMU, el projecte de reparcel·lació no s’inscriu al registre per causes atribuïbles exclusivament a Hard Rock.
La signatura dels contractes de compravenda dels terrenys del CRT de Vila-seca i Salou s’havia de materialitzar abans del 5 de maig, però a finals d’abril el Govern va aprovar perllongar cinc mesos més el termini. Segons l’executiu, l’empresa nord-americana va sol·licitar l’ajornament de la transacció a una data no més tard del 5 d’octubre per “l’impacte econòmic” ocasionat per la pandèmia i el Govern hi va accedir.
Possibles indemnitzacions als antics propietaris
A més, segons el contracte entre Criteria -el hòlding d’inversions de la Caixa que ostenta la propietat dels terrenys- i l’Incasòl, l’empresa pública hauria d’assumir “amb tota indemnitat per a la venedora” (la Caixa) les possibles indemnitzacions que corresponguin als antics propietaris dels terrenys, si el jutjat contenciós dictamina que cal retaxar els terrenys amb motiu del nou ús que es vol donar a les finques, tal com sostenen els afectats.
Hard Rock podria vendre durant 10 anys
Segons els documents als quals ha tingut accés el diari ‘Ara’, Hard Rock situa l’acabament de les obres abans del 31 d’agost del 2024. A més, l’empresa es reserva durant 10 anys l’opció de vendre l’espai per 120 milions i la Generalitat tindria l’obligació de recomprar-lo.
Tot plegat, però, està subjecte a diverses clàusules: que una sentència declari nul·la o retalli el redactat final del PDU, que no arribi a adquirir la llicència per al casino, que es redueixi l’edificabilitat del sector o que no es compleixin les dates d’aprovació i construcció proposades.
En tot cas, però, en el supòsit que l’opció de venda s’exerceixi una vegada estiguin en ple funcionament el conjunt d’edificis de la primera fase, el dret de Hard Rock a vendre no inclourà aquests edificis i els sols en els quals s’ubiquin.
L’escola de Torreforta vol créixer i els veïns volen que ho faci per millorar les condicions de salut, d’espai i de qualitat del centre i dels seus alumnes.
L’escola de Torreforta
El dimarts al vespre es va produir una reunió a tres bandes entre ajuntament, veïns i escola per parlar de la situació actual del centre educatiu de Torreforta.
Francesc Roca, regidor d’Educació, ha comentat a aquest diari que la reunió va ser molt “positiva”. El consistori per tal de poder ampliar les instal·lacions de l’escola de Torreforta ha demanat ja a l’Institut català del Sòl (Incasòl), propietari de la finca que es necessita per a l’ampliació, que li cedeixi el terreny.
La petició, segons Roca, va sortir ahir cap a Barcelona i esperen rebre resposta el mes que ve o a principi d’abril. “Treballem perquè se’ns faci confiança i esperem que l’Incasòl ens cedeixi aquest espai. Això no es pot allargar perquè és un tema de salubritat”, ha destacat el regidor.
Entre ahir i avui es portaran a terme diferents accions correctives de l’espai perquè està en molt males condicions, ple de brossa, “deixat de la mà de Déu” i que pot portar problemes de salut a alguns alumnes o professors. Alguns veïns destaquen que hi ha hagut casos que els nens han tingut puces a causa de la deixadesa del terreny.
Roca és optimista davant la cessió del terreny
Per part dels veïns hi ha més escepticisme. Aquesta reunió, ha estat el que es podria considerar com una més. Les intencions i la voluntat del conseller “són bones” però recorden després del POUM, aquesta zona es va dictaminar que no era edificable i veuen que la cessió no és viable perquè “Ballesteros ja s’ha assegut amb l’Incasòl per demanar la cessió d’aquest espai i no hi ha hagut mai sort”. El passat pesa, i molt.
Les condicions del terreny són “lamentables”, apunten els veïns, “Roca i Cepero -director de l’IMET- es posaven les mans al cap veient com estava aquest espai”.
Segons els veïns, l’Institut català del Sòl voldria un intercanvi de terrenys, és a dir, “voldria canviar aquest terreny per un d’edificable en el mateix barri”.
Tant els veïns com l’escola estan a l’expectativa del que passi en els pròxims dies.
El director d’INCASOL i el delegat del govern, Quim Nin
El director de l’Incasòl, Damià Calvet, ha revelat aquesta tarda que l’opció de compra dels terrenys de BCN World pactada entre el Govern i ‘la Caixa’ és una “solució òptima” per tal de garantir la implantació de complexos turístics integrats al CRT de Vila-seca i Salou.
Pocs dies després que Veremonte decidís no executar la seva opció de compra sobre el sòl, el Govern afirma que continua treballant amb normalitat i segons el calendari previst en la redacció del Pla Director Urbanístic (PDU). En aquest sentit, Calvet ha detallat que la definició del planejament urbanístic es focalitza en l’àmbit d’un centenar d’hectàrees on s’ubicaran concretament els complexos turístics.
Els terrenys on es construirà BCN World
La seu del Centre Recreatiu i Turístic ha acollit aquest dimarts una reunió de seguiment del PDU entre el director de l’Incasòl, Damià Calvet; el director general d’Urbanisme, Agustí Serra; el delegat del Govern a Tarragona, Joaquim Nin; l’alcalde de Vila-seca, Josep Poblet; l’alcalde de Salou, Pere Granados, i representants de ‘la Caixa’ i PortAventura.
A més, la trobada ha servit per traslladar als alcaldes els detalls de l’opció de compra dels terrenys de BCN World -valorats en 110 MEUR- pactada la setmana passada entre el Govern i ‘la Caixa’ per un període de 18 mesos.
Damià Calvet ha apuntat que el Govern, després de passar a gestionar els terrenys, centra la definició del planejament urbanístic en la peça de sòl -d’unes 101 hectàrees- on està prevista la ubicació dels complexos turístics, amb prop d’1,5 milions de metres quadrats de sostre.
La resta de l’àmbit del CRT, fora de la zona dels complexos, mantindrà el planejament vigent, la qual cosa inclou els 2.500 habitatges que contempla el pla aprovat l’any 2006. Tot això, ha insistit Calvet, sense oblidar les necessitats de futur del principal operador del CRT en l’actualitat, PortAventura.
L’alcalde de Salou està satisfet que la Generalitat de Catalunya gestioni, a través de l’Institut Català del Sòl (Incasòl) una opció de compra sobre els terrenys del macrocomplex BCN World.
Pere Granados, en una trobada informal amb els representants dels mitjans de comunicació, ha explicat que, d’aquesta manera, el govern dóna plenes garanties per a què els ressorts del BCN World es construeixin.
Generador de riquesa
L’edil salouenc, acèrrim defensor del macro projecte, entén que la Generalitat tirarà endavant tenint en compte el seu interès general i també perquè representarà un impacte impressionant per a l’economia del territori.
Granados ha remarcat que cal no oblidar que el BCN World “generà llocs de treball i posicionarà la nostra turística en els mercats internacionals. És un projecte interessant des del punt de vista d’inversió i de riquesa econòmica”.
Pere Granados aquest matí a Salou
Instat a comentar si la posició del grup Veramonte es tracta d’una estratègia per pressionar el govern català, Pere Granados diu estar convençut que la Generalitat no es deixarà pressionar, recordant que Veramonte no és una peça essencial en la construcció dels ressorts, perquè hi ha d’altres grups inversors i promotors turístics interessats en el BCN World.
L’alcalde de Salou és optimista perquè, en aquests moments, el projecte “té més viabilitat i garanties” per tirar endavant. Espera, no obstant, que els Ajuntaments de Vila-seca i Salou puguin participar en el Pla Director que haurà d’estar enllestit l’estiu vinent.
Fent un paral·lelisme amb el projecte PortAventura, Pere Granados està convençut que el BCN World, malgrat totes les polèmiques, serà un èxit. “Va passar amb el PortAventura i ara la història es repeteix. És un projecte que funciona perquè hi ha molt bona gestió”, ha remarcat.
Granados no ha volgut aprofundir en altres aspectes ni fer futurologia, perquè s’ha de permetre que les negociacions es facin amb tranquil·litat.
REDACCIÓ29 Novembre, 2022
L’Institut Català del Sòl (INCASÒL) ha venut la parcel·la 110-113 del polígon Riuclar de Tarragona a Lavaderos Europa S.L.U per un import d’1,38 milions d’euros. Els terrenys abasten una superfície de 12.000m² i són els darrers disponibles del sector de Riuclar per activitats econòmiques. 
L’Institut Català del Sòl (Incasòl) ha obert la convocatòria per llogar 170 hectàrees de sòl no urbanitzable d’una finca del Pla de Santa Maria (Alt Camp) per destinar-les a la instal·lació d’un parc fotovoltaic.
La finca es coneix amb el nom de la Garriga Gran i l’Incasòl assegura que “es valorarà especialment la integració paisatgística del parc en el territori”. Alhora, com a elements de valoració de les ofertes que es presentin en el concurs, es puntuarà, a banda de l’oferta econòmica, el fet que es mantingui dins del possible l’explotació agrícola i ramadera simultàniament a l’explotació del parc i que els licitadors estiguin constituïts com a comunitat energètica d’energies renovables.
REDACCIÓ
