Espanya és molt atractiva per als inversors immobiliaris

Espanya ha escalat posicions entre els països europeus més atractius per als inversors immobiliaris el 2023 situant-se en quart lloc, tres llocs per sobre de l’any anterior, quan es trobava en setena posició, segons un estudi realitzat per la consultora CBRE.

Per davant d’Espanya hi ha el Regne Unit, Alemanya i França. Per ciutats, Madrid i Barcelona també milloren la seva posició, ocupant el cinquè i sisè lloc, respectivament, de les deu ciutats europees preferides per invertir.

Espanya, amb Alemanya, és l’únic país que compta amb més d’una ciutat en aquesta classificació. Madrid ha passat en un any de la sisena posició a la cinquena, mentre que Barcelona ha ascendit del novè lloc al sisè.

D’acord amb l’estudi, el sud d’Europa s’ha mostrat especialment actiu, amb diverses ciutats, entre elles Madrid, Barcelona i Lisboa, entre els mercats que més interès suscitaran el 2023. A nivell europeu, el Regne Unit ha desplaçat Alemanya.

Segons CBRE, que per elaborar aquest estudi va realitzar una enquesta entre novembre i desembre del 2022 a més de 600 inversors amb seu a Europa, els resultats reflecteixen les bones perspectives que tenen els inversors europeus en el sector immobiliari espanyol

Caiguda d’un 30% el 2023
Després d’un 2022 amb xifres rècord, la firma indica que es preveu una reducció de la inversió immobiliària a Espanya el 2023 del voltant del 20-30 %.

També s’esperen ajustos en els preus que CBRE veu necessaris. En aquest sentit, es preveuen descomptes en totes les classes d’actius, especialment en oficines, actius comercials i logística.

Segons l’estudi, els inversors mantenen bones perspectives per al 2023 i la meitat d’ells espera que l’activitat inversora augmenti o es mantingui estable.

Entre els principals desafiaments hi ha el temor a una recessió, el desajustament de les expectatives entre comprador i venedor, l’enduriment de les condicions creditícies i l’elevada inflació.

Per sectors, oficines és el que més interès desperta a Europa després de la pandèmia (per a un 29 % dels enquestats), mentre que el residencial es troba en segon lloc, amb el 25 %.

De l’estudi se’n desprèn també l’interès pels sectors alternatius i prop del 70 % dels enquestats cerca estar present, especialment en el segment de residències d’estudiants.

PUBLICITAT