REDACCIÓ23 Maig, 2023
Destacada preocupació pels lloguers a Tarragona: Un estudi revela que els llogaters de Barcelona destinen un 40% dels seus ingressos al pagament del lloguer d’un habitatge de dues habitacions, superant la mitjana estatal en 10 punts percentuals.
A Catalunya, l’esforç familiar per llogar aquest tipus d’habitatge és del 37% a Barcelona, el 25% a Girona, el 23% a Tarragona i el 19% a Lleida.
D’altra banda, un altre informe indica que els catalans en general van dedicar el 58% del seu salari brut al pagament del lloguer el 2022, amb un preocupant 62% a Barcelona, la província amb el percentatge més elevat de tot l’Estat espanyol.
La situació del mercat del lloguer a Tarragona és una qüestió que requereix una atenció immediata per part de les autoritats i els responsables de polítiques d’habitatge, amb l’objectiu de garantir l’accessibilitat a l’habitatge i alleujar la càrrega financera sobre les famílies.
PUBLICITAT
L’Ajuntament de Barcelona ha interposat, per primera vegada, una sanció de 45.000 euros a la propietat d’un pis del barri de la a Barceloneta i a l’empresa que el comercialitza per negar-se a llogar-lo a un marroquí. Aquesta és la primera vegada que un consistori sanciona per discriminació directa en l’accés a l’habitatge per raó d’origen.
Després de manifestar l’interès a llogar l’habitatge, el denunciant, Redouane Mehdi, va acreditar el nivell de solvència econòmica suficient. La immobiliària, però, no va respondre la petició i va argumentar que s’havia triat una altra candidatura, malgrat que el pis seguís buit i disponible setmanes després.
El govern espanyol prorroga fins al 9 de maig, quan està previst que acabi l’actual estat d’alarma, els contractes de lloguer que expirin en aquest període i els ajornaments de deute als arrendataris de grans tenedors o entitats públiques.
A les persones en situació de vulnerabilitat a causa de la Covid que hagin contret un deute amb l’arrendador del seu habitatge habitual se’ls aplicarà una moratòria automàtica d’aquest deute fins que s’acabi l’estat d’alarma vigent, sempre que els arrendadors siguin grans tenedors, empreses o entitats públiques. Es considera gran tenedor la persona física o jurídica que sigui propietària de més de deu immobles urbans –excepte garatges i trasters– o d’una superfície construïda de més de 1.500 metres quadrats.
El preu dels habitatges de lloguer ha tancat el 2020 amb una caiguda de l’1 % a Catalunya, després de sis anys de pujades, i del 12,1% a Barcelona ciutat, segons dades del portal immobiliari Fotocasa.
Els municipis en els quals més descendeix el preu el 2020 són Barcelona capital (-12,1 %), l’Hospitalet de Llobregat (-11,3 %), Reus (-7 %), Sant Cugat del Vallès (-4,6 %), Girona cabdal (-4,3 %), Badalona (-3,4 %), Sitges (-2,4 %), Manresa (-0,7 %) i Terrassa (-0,5 %), mentre que el municipi amb més increment és Mataró (3,4 %).
Tarragona, a nivell provincial, es posiciona en el rànquing dels preus més alts del lloguer a tota Cataunya. Les comarques tarragonines registren un augment del 8,2% si ho comparem amb els preus d’agost de l’any transacte.
Si la falta d’habitatge està concentrada en barris o districtes, la norma s’hi podrà aplicar sense que afecti la resta del municipi. En qualsevol cas, la congelació i rebaixa del preu dels lloguers requereix una declaració de «mercat tens». Aquesta declaració serà possible en el supòsit que l’àrea en qüestió experimenti un creixement sostingut clarament superior al de la mitjana de tot Catalunya; que el preu del lloguer superi el 30% dels ingressos habituals de les llars o de la renda mitjana de les persones menors de 35 anys; o, finalment, que el preu de l’habitatge hagi crescut 3 punts per sobre de l’IPC en els últims 5 anys.
La llei es va aprovar el passat 9 de setembre amb els vots a favor de JxCat –que inicialment havia presentat diverses esmenes-, ERC, CatECP i la CUP i els contraris de Cs, PSC, PDeCAT, PPC i Demòcrates. L’aprovació de la regulació va ser possible després d’un acord in extremis entre el Sindicat de Llogaters, JxCat, ERC, CatECP i la CUP. El Consell de Garanties Estatutàries (CGE) no va avalar bona part de la llei en creure que alguns dels articles contradiuen la Constitució i l’Estatut i el PPC va avançar que properament presentaria un recurs davant el Tribunal Constitucional.
CaixaBank condonarà a partir d’abril les rendes als inquilins d’habitatges propietat de la seva filial immobiliària BuildingCenter, si compleixen unes condicions. Aquesta mesura estarà en vigor fins al mes en què es decreti la finalització del període d’alarma, si el mateix hagués d’estendre.
Aquesta nova iniciativa s’emmarca dins de # AmbTuMesQueMai, que engloba les diferents mesures que està llançant l’entitat per ajudar els clients, com avançar el dia de cobrament de les pensions i evitar cues a les oficines, la línia de crèdit de 25.000 milions d’euros per a pimes i autònoms, entre d’altres.
REDACCIÓ
cAixí, el 2016 el 47,8% dels joves d’entre 16 i 29 anys tenia el seu habitatge principal en règim de lloguer. La xifra suposa un increment de 4,6 punts respecte a la xifra assolida l’any anterior.
